Unverbindliches Kaufinteresse

Stadtpark Lehen

Haus 1 - Gailenbachweg 18, 5020 Salzburg
Haus 3 - Ignaz-Harrerstraße 65, 5020 Salzburg
Haus 4 - Ignaz-Harrerstraße 75, 5020 Salzburg

Im Salzburger Stadtteil Lehen, direkt an der beschaulichen Glan, errichtet die gswb eine Wohnanlage samt Tiefgarage. Diese umfasst unter anderem 34 Eigentumswohnungen. Im ersten Bauteil (Haus 1, Haus 3), der im Juli 2018 fertiggestellt wurde, stehen 7 Zweizimmer-, 9 Dreizimmer- und 4 Vierzimmer-Eigentumswohnungen zur Auswahl. Im zweiten Bauteil (Haus 4) – Übergabe ab Oktober 2018 – gibt es 3 Zweizimmer-, 7 Dreizimmer- und 4 Vierzimmer-Eigentumswohnungen.

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Wohnungskauf bei der gswb

Wohnen in den eigenen vier Wänden! Mit der gswb kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Wer bei der gswb kauft, erwirbt eine Eigentumswohnung ohne Risiko und genießt zahlreiche Vorteile. Da der Kaufpreis erst bei Übergabe fällig ist, erübrigen sich die Kosten für eine Zwischenfinanzierung. Wer die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung einen nicht rückzahlbaren Zuschuss beantragen.

Voraussetzungen

Die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb sind, dass Sie die Wohnung selbst nutzen und die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen.

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Wohnen an der Glan

Die Glan entsteht aus dem Zusammenfluss zweier Gebirgsbäche des Untersbergs in Fürstenbrunn und fließt durch die Stadt Salzburg, bevor sie in die Salzach mündet. Im Stadtteil Lehen, entlang der Guggenmoosstraße, wurde die Glan vor kurzem renaturiert. Somit ist Lehen zu einem attraktiven und naturnahen Naherholungsgebiet geworden. Die neue Wohnanlage der gswb liegt direkt an dem kleinen Stadtbach.

Der Stadtpark Lehen verspricht mit weitläufigen Grünflächen, schönen Privatgärten sowie großzügigen Balkonen und Wohnungen, deren Grundrisse ideal geschnitten sind, eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Moderne Architektur

Die Wohnanlage „Stadtpark Lehen“ wird in zwei Bauetappen errichtet. Die Übergabe des ersten Bauabschnittes findet im Juli 2018 statt, die zweite Bauetappe wird im September 2018 abgeschlossen. Der Stadtpark Lehen ist eine in vielfacher Hinsicht interessante Wohnanlage: Die anspruchsvolle Architektur der Baukörper sieht eine geschwungene Linienführung der südlichen Fassaden vor. Durch die spielerisch versetzte Anordnung der Balkone wird insgesamt ein lockeres und vielfältiges Erscheinungsbild erzielt. Die Straßenfassaden werden größtenteils durch Laubengangbereiche gebildet, wodurch alle Wohnungen besonders ruhig sind. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Am Dach wird eine thermische Solaranlage errichtet, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Perfekte Lage im Stadtteil Lehen

Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Damit ist man schnell auch in der Salzburger Innenstadt oder am Bahnhof. Auch Einkäufe lassen sich rasch erledigen: Im Umkreis von wenigen hundert Metern liegen der große Intersparmarkt Lehen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke sowie die neue Mitte Lehen mit der Stadtbibliothek. Ebenso befinden sich in der Nähe ein Kindergarten und mehrere Schulen. Wer im Stadtpark Lehen wohnt, hat keine weiten Wege!

Lage

Haus 1:
Gailenbachweg 18
5020 Salzburg

Haus 3:
Ignaz-Harrerstraße 65
5020 Salzburg

Haus 4:
Ignaz-Harrerstraße 75
5020 Salzburg

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Die Salzburger Wohnbauförderung

Wer die Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann beim Land Salzburg für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung um einen einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschuss ansuchen. Informieren Sie sich über die Salzburger Wohnbauförderung!

WICHTIG: Zuschlagspunkte für die Wohnbauförderungs-Berechnung.
Zur Berechnung der voraussichtlichen Förderhöhe über den Link zum Wohnbauförderungsrechner (nachstehender Button) des Landes Salzburg benötigen Sie ergänzend folgende Angaben über die Zuschlagspunkte für Standortqualität und barrierefreie Ausstattung:

  1. Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  2. Lebensmittel-Einzelhändler (im Umkreis von 1 km)
  3. Schule, Kindergarten, Arzt oder Apotheke (im Umkreis von 1 km)
  4. Einbindung eines Gestaltungsbeirates in das Bauverfahren
  5. Barrierefreie Ausstattung (ausgenommen Haus 3 Top 22)
  6. Energiepunkte laut Energieausweis = 29 Punkte

Wohnungskauf von der gswb

Der Weg zu Ihrer Eigentumswohnung

Die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb sind:

  • Eigennutzung durch den Käufer
  • Förderungswürdigkeit gemäß Salzburger Wohnbauförderung

Der Ablauf im Detail:

1. Bitte informieren Sie sich

  • Informieren Sie sich bitte über das Bauvorhaben und die einzelnen Wohnungen. Wir haben für Sie alle wichtigen Informationen auf dieser Homepage bereitgestellt.

2. So bekunden Sie ihr unverbindliches Kaufinteresse

  • Wenn Sie Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt Stadtpark Lehen haben, füllen Sie das Onlineformular „Unverbindliches Kaufinteresse“ aus.
  • Zum Nachweis Ihrer Identität laden Sie bitte eine Kopie Ihres amtlichen Lichtbildausweises hoch. Anschließend senden Sie das ausgefüllte Onlineformular über den Button ab.
  • Beachten Sie die Abgabefrist!
  • Achtung: Sie können Ihr ,,Unverbindliches Kaufinteresse" nur auf diesem Weg abgeben.
  • Sie erhalten von der gswb eine Eingangsbestätigung per Mail.

3. WICHTIG

  • Je Familie darf nur ein „Unverbindliches Kaufinteresse“ abgegeben werden.
  • Nur der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin erhält nach Prüfung der Voraussetzungen einen Login für die Abgabe eines „Rechtsverbindlichen Kaufanbotes“.
  • Daher werden die Angaben zum Kaufinteressenten / zur Kaufinteressentin automatisch in das Online-Formular „Rechtsverbindliches Kaufanbot“ übernommen und können nicht mehr verändert werden.
  • Im „Rechtsverbindlichen Kaufanbot“ kann der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin den Ehepartner / Lebenspartner als Miterwerber angegeben. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich an diese angegebenen Personen.

4. Prüfung der Voraussetzungen durch die gswb

  • MitarbeiterInnen der gswb prüfen anhand Ihrer Angaben, ob Sie die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb erfüllen. Sollten Sie die Voraussetzungen nicht erfüllen, werden Sie darüber informiert und Ihr Kaufinteresse wird nicht weiter berücksichtigt.
  • Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, erhalten Sie rechtzeitig per Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung.

5. Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, werden Sie für die von Ihnen angegebenen Eigentumswohnungen vorgemerkt.

  • Wie viele Kaufinteressenten es aktuell je Wohnung gibt, sehen Sie auf der Homepage

6. Beratung aller vorgemerkten Kaufinteressenten im Rahmen einer Informationsveranstaltung

  • Unsere MitarbeiterInnen aus dem Verkauf und der Technik stellen Ihnen das Bauvorhaben und die Wohnungen im Detail vor. Die Verkaufspläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, das verbindliche Kaufanbot und die weitere Vorgangsweise werden Ihnen genau erklärt, ebenso werden die verbindlichen Fixkaufpreise je Wohnung bekannt gegeben.
  • Nur jene Kaufinteressenten, die an der Informationsveranstaltung teilgenommen haben, erhalten einen Login (Zugangsberechtigung), mit dem sie ein verbindliches Kaufanbot auf unserer Homepage abgeben können.

7. Rechtsverbindliches Kaufanbot

  • Nach der Informationsveranstaltung können Sie mit Ihrem Login für 2 Wohnungen ein verbindliches Kaufanbot ab einem angegebenen Datum (Freischaltung) abgeben.
  • Der Verkauf der Wohnung erfolgt ausschließlich an den Kaufinteressenten, dessen verbindliches Kaufanbot als erstes auf dem gswb-Server einlangt. Sie erhalten umgehend ein Bestätigungsmail mit der protokollierten Eingangszeit.
  • Bei Rücktritt, unvollständig ausgefülltem Kaufanbot oder unrichtigen Angaben (insbesondere Einkommen) des Erstgereihten erfolgt der Verkauf an den Zweitgereihten.

Unverbindliche Kaufinteressenten je Wohnung